Inspektor nadzoru inwestorskiego jest jednym z uczestników procesu budowlanego, określonym przez Ustawę Prawo budowlane. Jest to specjalista reprezentujący inwestora i pełniący nadzór nad wykonywaniem robót budowlanych. Można go określić jako "przedłużenie obecności inwestora na placu budowy".
Inspektor nadzoru inwestorskiego jest jednym z uczestników procesu budowlanego, określonym przez Ustawę Prawo budowlane. Jest to specjalista reprezentujący inwestora i pełniący nadzór nad wykonywaniem robót budowlanych. Można go określić jako "przedłużenie obecności inwestora na placu budowy".
Aby zostać inspektorem nadzoru inwestorskiego, należy posiadać:
Wykształcenie wyższe techniczne w kierunku budownictwa
Odpowiednie doświadczenie zawodowe
Uprawnienia budowlane w specjalności odpowiedniej do nadzorowanych prac
Członkostwo w okręgowej izbie inżynierów budownictwa
Ubezpieczenie OC
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
Reprezentowanie inwestora na budowie poprzez kontrolę zgodności realizacji z projektem, pozwoleniem na budowę i przepisami
Sprawdzanie jakości wykonywanych robót i stosowanych materiałów
Odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu
Uczestnictwo w próbach i odbiorach technicznych
Przygotowanie i udział w odbiorze końcowym obiektu
Potwierdzanie faktycznie wykonanych robót i usunięcia wad
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
Wydawać polecenia kierownikowi budowy (potwierdzone wpisem do dziennika budowy)
Żądać przeprowadzenia ekspertyz i dodatkowych badań
Żądać poprawek lub ponownego wykonania wadliwych prac
Wstrzymać roboty budowlane w przypadku zagrożenia
Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest obowiązkowe w przypadku:
Obiektów użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego o kubaturze 2500 m³ i większej
Budynków wpisanych do rejestru zabytków
Obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ze względu na ich skomplikowany charakter lub warunki gruntowe
Zatrudnienie inspektora nadzoru inwestorskiego, nawet gdy nie jest to wymagane prawem, może przynieść inwestorowi wiele korzyści:
Zapewnienie kontroli jakości wykonywanych prac
Reprezentowanie interesów inwestora na budowie
Pomoc w rozwiązywaniu problemów technicznych
Zwiększenie bezpieczeństwa inwestycji
Potencjalne oszczędności dzięki wykrywaniu błędów na wczesnym etapie
Inspektor nadzoru inwestorskiego pełni zatem kluczową rolę w procesie budowlanym, zapewniając prawidłową realizację inwestycji zgodnie z interesami inwestora i obowiązującymi przepisami.
Inspektor nadzoru inwestorskiego to osoba odpowiedzialna za kontrolowanie zgodności realizacji inwestycji budowlanej z projektem, przepisami prawa oraz umową zawartą między inwestorem a wykonawcą.
Główne obowiązki inspektora obejmują kontrolę jakości wykonywanych prac budowlanych, sprawdzanie używanych materiałów, odbiór poszczególnych etapów robót oraz dokumentowanie postępu prac i zgodności z harmonogramem.
Inspektor współpracuje z generalnym wykonawcą poprzez regularne kontrole placu budowy, uczestnictwo w naradach technicznych, konsultacje dotyczące rozwiązywania problemów technicznych oraz zatwierdzanie ewentualnych zmian w projekcie.